Advertisement Area
Contractor
zestaw stołowy
 Transformers driving school
The ultimate wordpress backlinks generator>وظائف اونلاين , موقع وظائف , ابحث عن وظائف , Wazayef online,Wazayefوكالة انجاز الاتحاد للسياحة و السفرtotally free people search sitesWeb development agencyAnonymously get advice from real peoplezaba searchPhone number checker , Who is calling?
موقع سبح الاسلامي ا435People List - Free People Search Tool شنطة براند - أفضل المنتجات بأرخص الأسعار اونلاين numberpedia,scam numbers,get numbers,check who calls,who called me, who calls me, unknown number, number phone, who is calling. Was made to defame tricksters, spammers and phony offers. The people group for telephone numbers and telephone spam! In the event that you have gotten such a call or message اكبر تجمع للمحامين في مصر , ابحث و تواصل مع المحامين في مصرموقع سبح الاسلامي و الاخباري

Xu hướng nào cho sự phát triển mặt bằng thị trường bán lẻ Việt Nam 2019

Xu hướng nào cho sự phát triển mặt bằng thị trường bán lẻ Việt Nam 2019

Thị trường bán lẻ Việt Nam đang được đánh giá là mảnh đất vô cùng màu mỡ cho các nhà đầu tư. Song song cùng với sự phát triển đó, thị trường mặt bằng bán lẻ Việt Nam sẽ vận động theo xu hướng nào trong năm 2019 và cả những năm sau đó?

Diện tích mặt bằng bán lẻ Việt Nam đang ở mức thấp

Phân tích từ bộ phận quản lý nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam cho thấy, diện tích bán lẻ tại VN so với các quốc gia khác trong khu vực đang ở mức tương đối thấp, mật độ mặt bằng bán lẻ trên đầu người tại 2 thành phố lớn nhất cả nước Hà Nội là 0,17m2/người và Tp HCM là 0,13m3/người. Trong khi đó mật độ diện tích bán lẻ trên đầu người tại Singapore là 0,75m2/người, tại Jakarta của Indonesia là 0,44 m2/người và Bangkok Thái Lan là 0,89m2/người.

Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội và Tp HCM trong 5 năm trở lại đây trung bình tăng 11%/năm. Theo ghi nhận từ Savills tính tới quý III/2018 công suất cho thuê của thị trường bán lẻ Hà Nội đạt 97% và thị trường Tp HCM là 93%. Dự báo trong năm 2019 và những năm sau đó thị trường bán lẻ Việt Nam sẽ phát triển theo các hướng chính như sau:

Xu hướng chính cho sự phát triển thị trường mặt bằng bán lẻ Việt Nam 2019

Xu hướng phát triển thị trường bán lẻ tại các khu thương mại, khu dân cư phức hợp

Hạng mục bán lẻ tại các khu dân cư phức hợp, khu thương mại đã, đang và sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ hơn nữa trong những năm tới đây. Phát triển thị trường bán lẻ tại các khu thương mại, khu dân cư phức hợp tạo lợi ích tương hỗ rất lớn bởi mặt bằng bán lẻ tận dụng tối đa nguồn khách hàng mua sắm là dân cư trong khu đô thị, công nhân viên chức khối văn phòng. Đây cũng được coi là tiện ích bổ trợ cần thiết cho sự phát triển của các dự án nhà ở.

Khu vực ngoài trung tâm thu hút đầu tư

Quỹ đất nội thành tại các khu vực trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM ngày càng hạn hẹp, giá đất cao phần nào hạn chế sự phát triển của các dự án bán lẻ trong khi đó nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm này là rất lớn.

Xu hướng nào cho sự phát triển mặt bằng thị trường bán lẻ Việt Nam 2019
Xu hướng phát triển thị trường bán lẻ tại các khu thương mại, khu dân cư phức hợp

Dự báo trong năm 2019 và những năm kế tiếp, xu hướng chuyển dịch sang khu vực ngoài trung tâm sẽ tăng cao bởi mức độ hấp dẫn đầu tư phát triển bán lẻ tại khu vực này đang không ngừng gia tăng. Bên cạnh đó, mật độ dân cư tại các khu vực này cũng rất lớn, giá thuê mặt bằng vừa phải tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của phân khúc thị trường này.

Báo cáo số liệu thống kê cho thấy, tính tới hết quý III năm 2018, nguồn cung bán lẻ tại các khu vực trung tâm Hà Nội chỉ chiếm 2%, Tp HCm 12%. Thị phần nguồn cung bán lẻ khu vực này liên tục giảm từ 21% năm 2013 xuống 12% vào quý III năm 2018. Dự báo tính tới năm 2020, thị trường Hà Nội dự kiến sẽ có thêm 435.000 m2 diện tích mặt bằng bán lẻ từ 19 dự án; thị trường TP HCM có thêm khoảng 512.000 m2 đến từ 30 dự án và chủ yếu ở khu vực ngoài trung tâm.

Thị trường bán lẻ theo hướng công nghệ hóa

Người tiêu dùng Việt đang dần được công nghệ hóa từ thương mại điện tử, mạng xã hội, smartphone, … Hòa cùng sự phát triển này, đòi hỏi các nhà phát triển bán lẻ phải nắm bắt xu hướng và thấu hiểu nhu cầu thị trường để đưa ra những ý tưởng phát triển về kiến trúc dự án, cơ cấu khách thuê phù hợp.

Xu hướng nào cho sự phát triển mặt bằng thị trường bán lẻ Việt Nam 2019
Thị trường bán lẻ theo hướng công nghệ hóa

Thị trường Việt Nam trong năm 2018 qua đã chứng kiến nhiều dự án đóng cửa hay giảm diện tích bán lẻ đặc biệt là phân khúc bách hóa do thiếu tính đa dạng. Nhiều trung tâm thương mại cải tạo kiến trúc, không ngừng thay đổi và đưa ra những chương trình sự kiện giảm giá để thu hút khách hàng, cải thiện tình hình kinh doanh.

Ngoài ra các chủ đầu tư có thể lưu ý tới một số xu hướng phát triển mặt bằng bán lẻ từ sự xuất hiện và mở rộng của các tiện ích giải trí tích hợp trong không gian bán lẻ, cửa hàng truyền thống kết hợp thương mại điện tử, mô hình ghép mặt bằng bán lẻ và co – working.

Xem thêm:

You May Also Like

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Advertisement Area
Contractor
zestaw stołowy
 Transformers driving school
The ultimate wordpress backlinks generator>وظائف اونلاين , موقع وظائف , ابحث عن وظائف , Wazayef online,Wazayefوكالة انجاز الاتحاد للسياحة و السفرgoogle people searchcheap web development pricesAnonymously get advice from real peoplepeople search websitesPhone number checker , Who is calling?
موقع سبح الاسلامي ا54People List - Free People Search Tool شنطة براند - أفضل المنتجات بأرخص الأسعار اونلاين numberpedia,scam numbers,get numbers,check who calls,who called me, who calls me, unknown number, number phone, who is calling. Was made to defame tricksters, spammers and phony offers. The people group for telephone numbers and telephone spam! In the event that you have gotten such a call or message اكبر تجمع للمحامين في مصر , ابحث و تواصل مع المحامين في مصرموقع سبح الاسلامي و الاخباري