Advertisement Area
gold sellers
Contractor
 zestaw stołowy
The ultimate wordpress backlinks generatorcheap web development pricesAnonymously get advice from real peoplefree your mindtransformers Driving School
موقع سبح الاسلامي الاخبارياكبر تجمع للمحامين في مصر , ابحث و تواصل مع المحامين في مصرموقع سبح الاسلامي و الاخباري

Sự khác biệt thú vị giữa thị trường địa ốc Hà Nội và TP.HCM

Nếu như người miền Bắc thường có xu hướng mua nhà để làm tài sản tích lũy thì đa số các doanh nghiệp và nhà đầu tư miền Nam thường có thói quen kinh doanh và tiêu dùng thoáng hơn.

Theo đại diện Bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội đã chỉ ra những điểm khác biệt vô cùng thú vị giữa thị trường bất động sản giữa 2 thành phố lớn nhất cả nước đó là Hà Nội và TP.HCM.

Trước hết, sự khác biệt đó cần phải nói đến thói quen tiêu dùng của người miền Bắc và miền Nam. Đa số, người miền bắc thường có xu hướng mua nhà để làm tài sản lâu dài còn người miền Nam lại có thói quen kinh doanh và tiêu dùng thoáng hơn.

Dẫn chứng điều này, chuyên gia địa ốc Dương Đức Hiển – Giám đốc kinh doanh Savills cho biết, nếu như 10 năm trước, người Sài Gòn đã có xu hướng vay vốn ngân hàng mua nhà thì ở Hà Nội lại không có nhiều khách hàng mua nhà ngay lập tức.

Người miền bắc thường mua nhà trong khả năng tài chính sẵn có thay vì lựa chọn những bất động sản vượt quá khả năng chi trả. Tư tưởng “ăn chắc mặc bền” mới chỉ thay đổi trong vài năm gần đây. Thực tế, hiện nay nhiều khách hàng đã biết sử dụng đòn bẩy tài chính cũng như hiểu hơn về lợi ích của việc vay ngân hàng để mua nhà.

Một trong những điểm khác biệt nữa giữa thị trường bất động sản hai khu vực đó là tư tưởng. Cách đây 5 – 10 năm, khách hàng miền Bắc chỉ biết đến 2 khái niệm sản phẩm trên thị trường đó là “nhà liền thổ” và nhà tập thể. Và họ chủ yếu là ưu ái nhà liền thổ hơn. Phải mất một thời gian dài, nhiều khách hàng mới quen dần với mô hình chung cư. Tuy nhiên phân khúc này chỉ phát triển ở các dự án thấp tầng.

Trong khi đó, thị trường bất động sản TP.HCM lâu nay vẫn phát triển song song phân khúc thấp tầng và cao tầng. Sở dĩ có sự khác biệt này là do thời điểm đó ngày càng nhiều thương hiệu quốc tế gia nhập thị trường Việt Nam và lựa chọn TP.HCM là điểm đến đầu tiên thay vì Hà Nội.

Là một thành phố lớn, thu hút nhiều vốn đầu tư của nước ngoài ở Việt Nam và có tốc độ phát triển nhanh nhất cả nước, TP.HCM luôn có lợi thế để thị trường nhà ở luôn đi đầu trong một số xu hướng.

Ví dụ như mở rộng đầu tư đến những khu vực mới trên địa bàn thành phố, đổi mới cải tiến sản phẩm kết hợp với các tiện ích để đáp ứng nhu cầu của người ở, phát triển nhà mẫu và trung tâm bán hàng để thu hút khách hàng.

Ghi nhận một số nét phát triển khác biệt của hai thị trường trong năm 2017, thị trường nhà ở TP.HCM những năm qua đã đi đầu xu hướng và tập trung nhiều ở phân khúc nhà giá rẻ – đáp ứng nhu cầu lớn của bộ phận lớn người dân. Trong khi đó, Hà Nội dường như vẫn đi sau một bước khi thị trường nhà giá rẻ chỉ thực sự sôi động hơn trong năm vừa qua với một số thông tin về sự tham gia của các chủ đầu tư lớn vào phân khúc này.

Ngoài thị trường căn hộ, phân khúc đất nền tại TP HCM cũng ghi nhận hoạt động tốt. Tuy nhiên loại hình bất động sản này vẫn chưa thực sự được chú ý ở Hà Nội bởi thị trường đang tập trung vào các sản phẩm khác như căn hộ, biệt thự và nhà liền kề…

Rõ ràng, mỗi thị trường đều có một đặc thù riêng, vì vậy khó có thể kỳ vọng một hướng đi chung cho cả Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, sự khác biệt của hai thành phố là những nét hấp dẫn và thu hút đối với các chủ đầu tư và khách hàng.

Tuy vậy, cũng không thể phủ nhận thị trường nhà ở tại TP.HCM có những lợi thế và thường dẫn đầu xu hướng. Đây chính là điều mà các khách hàng và chủ đầu tư ở thị trường Hà Nội nên lưu ý. Ngoài ra nếu cảm thấy phù hợp với mục đích đầu tư, các nhà đầu tư miền Bắc cũng có thể lựa chọn đầu tư vào các dự án tại TP.HCM.

Có thể bạn quan tâm

You May Also Like

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Advertisement Area
gold sellers
Contractor
 zestaw stołowy
The ultimate wordpress backlinks generatorcheap web development pricesAnonymously get advice from real peoplefree your minddriving school melbourne
موقع سبح الاسلامي الاخبارياكبر تجمع للمحامين في مصر , ابحث و تواصل مع المحامين في مصرموقع سبح الاسلامي و الاخباري