Advertisement Area
Contractor
zestaw stołowy
 Transformers driving school
The ultimate wordpress backlinks generator>cheap web development pricestotally free people search sitestotally free people search sitesAnonymously get advice from real peoplefree your mindPhone number checker , Who is calling?Interiors
موقع سبح الاسلامي ا43People List - Free People Search Toolمل Neroo News Website Funeral home in Egyptnumberpedia,scam numbers,get numbers,check who calls,who called me, who calls me, unknown number, number phone, who is calling" /> اكبر تجمع للمحامين في مصر , ابحث و تواصل مع المحامين في مصرموقع سبح الاسلامي و الاخباري

Phân tích tiềm năng tăng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội trong 1 – 2 năm tới

Trung Quốc: Gia tăng số lượng phụ nữ độc thân sở hữu nhà ở

Phân tích về tiềm năng tăng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội trong 1 – 2 năm tới, trưởng bộ phận nghiên cứu đến từ Savills VN cho biết giá căn hộ sẽ tiếp tục tăng. Tuy nhiên nhà đầu tư và người mua nhà không phải lo lắng quá nhiều về biên độ tăng giá…

Trong báo cáo mới nhất về thị trường BĐS Hà Nội quý II/2019 của Savills có nêu, thị trường tiếp nhận 6 dự án chung cư mới tham gia và 11 dự án triển khai giai đoạn tiếp theo nâng tổng số nguồn cung khoảng 6.600 căn hộ. So với quý I số lượng cung giảm 32% và giảm 33% so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng lượng căn giao dịch thành công cũng giảm 3% theo quý nhưng tăng 27% so với cùng kỳ năm 2018.

Phân tích dữ liệu cho thấy, nguồn cung căn hộ chung cư trên thị trường Hà Nội tuy giảm nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn tăng 2% theo quý, tăng 4% theo năm đạt mức 31%. Trong đó phân khúc căn hộ trung cấp chiếm 71%, phân khúc bình dân chiếm 28%.

Tổng hợp về giá bán ở các phân khúc trong quý II đều có xu hướng tăng giá. Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội cao cấp hiện đang có mức giá trung bình 70 triệu/m2; căn hộ trung cấp có giá trung bình 30 triệu/m2 và căn hộ bình dân ở khoảng hơn 20 triệu/m2.

giá căn hộ chung cư tại Hà Nội
Giá bán căn hộ trong 1 đến 2 năm tới, dự báo phân khúc căn hộ sẽ tiếp tục tăng

Bà Đỗ Thu Hằng – Trưởng bộ phận nghiên cứu của Savills Việt Nam dự báo về thị trường căn hộ Hà Nội trong 1 – 2 năm tới như sau:

Nửa cuối năm 2019 này giá căn hộ chung cư tại Hà Nội sẽ có khoảng 39 dự án chào bán cung ứng 30.000 căn hộ ra thị trường. Trong đó căn hộ cao cấp, trung cấp khoảng 3000 căn chiếm 10% trên tổng số nguồn cung sắp tới.

Thị trường căn hộ Hà Nội sẽ có những dự án bán với mức giá bình quân 5000 USD tương đương 115 triệu/m2. Đồng thời sẽ đón nhận sự gia nhập của nhiều nhà đầu tư nước ngoài vào phân khúc hạng A. So với thị trường TP HCM tổng lượng căn hộ hạng A thị trường này chưa gọi là nhiều.

Giá bán nhà tại Cầu Giấy nói chung và tại Hà Nội nói riêng, trong 1 đến 2 năm tới, dự báo phân khúc căn hộ sẽ tiếp tục tăng. Tuy nhiên biên độ tăng giá không .

giá căn hộ chung cư tại Hà Nội
Tốc độ tăng giá trên thị trường căn hộ Hà Nội hiện đang ở mức từ 1% đến 4%

Đồng quan điểm trên, giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam bà Dương Thuỳ Dung phân tích, trong đánh giá trước đó về triển vọng thị trường 6 tháng cuối năm 2019 đã khẳng định giá căn hộ chung cư tại Hà Nội sẽ giảm sút nguồn cung và mức giá bán sẽ có xu hướng tăng.

Nguồn cung trên thị trường giảm do nhiều nguyên nhân nhưng chủ yếu bị tác động bởi chính sách rà soát chứ không phải do nguồn cầu thị trường giảm. Nhu cầu về nhà ở luôn ở mức rất cao. Quý II năm nay đánh dấu là quý đầu tiên sau nhiều năm số lượng căn hộ bán được vượt lượng căn hộ mở bán. Đây là một trong những dấu hiệu cho thấy sự chênh lệch về cung và cầu thị trường. Vì thế có thể khẳng định từ nay đến cuối năm giá căn hộ sẽ tiếp tục tăng.

Theo bà Dung, tốc độ tăng giá trên thị trường căn hộ Hà Nội hiện đang ở mức từ 1% đến 4% trong đó thị trường TP HCM là 8% đến 10%. Xét về chất lượng và giá sản phẩm thì đây chính là thời điểm thích hợp để mua nhà an toàn nhất là khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực.

Nguồn: https://landber.com/chi-tiet-tin/phan-tich-tiem-nang-tang-gia-can-ho-chung-cu-tai-ha-noi-trong-1-2-nam-toi.html

You May Also Like

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Advertisement Area
Contractor
zestaw stołowy
 Transformers driving school
The ultimate wordpress backlinks generator>Web development agencypeople finderpeople finderAnonymously get advice from real peoplefree your mindPhone number checker , Who is calling?Commercial
موقع سبح الاسلامي ا2People List - Free People Search Toolمل Neroo News Website Funeral home in Egyptnumberpedia,scam numbers,get numbers,check who calls,who called me, who calls me, unknown number, number phone, who is calling" /> اكبر تجمع للمحامين في مصر , ابحث و تواصل مع المحامين في مصرموقع سبح الاسلامي و الاخباري