Những bài học không thể chủ quan khi mua chung cư giá rẻ

Hiện nay, nhu cầu về mua chung cư giá rẻ đang rất lớn. Với nhiều gia đình trẻ, điều kiện gia đình còn hạn hẹn thì đây được xem là sự lựa chọn số 1. Tuy nhiên vì là giá rẻ, nên nhiều khách hàng vẫn còn e ngại về chất lượng công trình, hệ thộng tiện ích của tòa nhà… Dưới đây là những bài học không thể chủ quan khi mua chung cư giá rẻ.

Chủ đầu tư và đơn vị thi công dự án

Trước khi quyết định xuống tiền mua chung cư giá rẻ, bạn nên tìm hiểu kĩ về chủ đầu tư cũng như đơn vị thi công. Vì yếu tố này quyết định đến chất lượng công trình dự án. Do đó, theo lời khuyên của những người có nhiều kinh nghiệm mua nhà là nên chọn những đơn vị nào nổi tiếng trong ngành vì họ có kinh nghiệm, tài chính, kĩ thuật cũng như khả năng làm dự án ở mức cao.

Có thể bạn sẽ thắc mắc, làm thế nào để tìm hiểu thông tin về đơn vị đó? Tuy nhiên bạn hãy nhớ rằng, một dự án có sự tham sự hỗ trợ cho vay mua nhà hoặc công trình có 1 vài cổ đông lớn góp vốn thì đây là 1 dự án an toàn.

Vị trí dự án chung cư giá rẻ

Thường vị trí dự án sẽ quyết định đến giá cả, phân khúc căn hộ. Đa số hiện nay các dự án chung cư cao cấp đều được xây dựng ở vị trí trung tâm, có hạ tầng giao thông – xã hội phát triển, thuận tiện. Với các dự án chung cư giá rẻ, bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ yếu tố này. Cụ thể, khoảng cách từ căn hộ của bạn đến trung tâm thành phố bao nhiêu là gần hay xa? Theo phân tích của các chuyên gia địa ốc, những dự án cách trung tâm dưới 15 phút thường được bán rất chạy. Vì đây đều là những vị trí được nhiều người ưa thích.

Tuy nhiên trong một vài trường hợp, khoảng cách cũng không phải là yếu tố quyết định. Đôi khi nhiều người lại thích sống ở những vùng ngoại ô, nơi có không khí thoáng đãng, yên bình. Thay vì quan tâm đến vị trí dự án, nhiều người lại chú ý nhiều hơn đến thiết kế căn hộ, tiện ích nội khu… Nhưng để dễ dàng cho việc sinh hoạt của cả gia đình, nên chọn mua chung cư giá rẻ tại những dự án gần nơi làm việc, trường học.

Môi trường xung quanh

Môi trường xung quanh là một trong những yếu tố cũng khá quan trọng khi lựa chọn mua nhà. Do đó trước khi quyết định ký hợp đồng, bạn nên dành thời gian tìm hiểu thật kĩ môi trường xung quanh đó, quan sát và tìm hiểu xem căn hộ định mua có bị làm phiền bởi tiếng ồn bên ngoài, rác thải, bụi bẩn, mật độ dân cư,… Bởi những yếu tố này sẽ trực tiếp ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của gia đình bạn sau này.

Cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ

Đây cũng là yếu tố bạn cần phải để ý vì những dự án chung cư giá rẻ sẽ là nằm ở những vị trí có hạ tầng giao thông chưa được đồng bộ ( Có thể thường xuyên xảy ra tắc đường, kẹt xe…). Do đó, chất lượng đường xá như thế nào bạn có thể dễ dàng quan sát thấy. Nếu như bạn là người mua nhà để đầu tư, thì dự án nào có giao thông thuận tiện, giá sẽ cao hơn và tính thanh khoản cũng tốt hơn.

Nên nhớ khảo sát giá cũng là việc quan trọng khi bạn chọn mua nhà chung cư giá rẻ. Bởi nếu mua trực tiếp từ chủ đầu tư thì không phải lo. Tuy nhiên nếu mua qua 1 nhà đầu tư bất động sản thì bạn phải thăm dò giá kỹ lưỡng. Vậy nhiều người mua sẽ đặt câu hỏi làm thế nào để thăm dò giá. Có 2 gợi ý như sau:

– Tìm hiểu thông tin trên mạng

– Hỏi thông tin từ những người sinh sống ở khu vực xung quanh.

Dịch vụ & tiện ích của chung cư 

Theo các chuyên gia địa ốc, đây là yếu tố phân loại khá rõ phân khúc căn hộ. Với những dự án chung cư cao cấp, hệ thống tiện ích thường được xây dựng khá đầy đủ và tiện nghi. Tuy nhiên, chung cư giá rẻ ít được chủ đầu tư chú trọng nhiều. Do đó, khi không còn sự lựa chọn nào khác ngoài chung cư giá rẻ, thì khách hàng nên tìm hiểu thật kỹ:

– Tiện ích bên trong: bao gồm: Thang máy, hệ thống chữa cháy, hệ thống thông gió, cửa thoát hiểm,… phải được xem xét kĩ. Vì đây là những tiện ích bắt buộc phải có trong một tòa nhà chung cư. Vì chảy nổ, hỏa hoạn đều là những sự cố rất nguy hiểm khi sống ở chung cư, vì vậy an toàn là trên hết.

– Tiện ích bên ngoài (xung quanh): Sẽ thật là tuyệt vời khi một dự án chung cư giá rẻ bạn chọn tọa lạc ở vị trí gần công viên, siêu thị, trường học, khu vực tập thể thao, bể bơi, khu vực vui chơi của trẻ em,…có cả bãi đậu xe ô tô.

Hiện nay, để thu hút khách hàng, một số chủ đầu từ ở các dự án chung cư giá rẻ cũng đã chú ý đến yếu tố này. Tuy nhiên vì là giá rẻ nên hệ thống tiện ích xun quanh vẫn không thể đa dạng, hiện đại như ở các chung cư cao cấp.

Thiết kế bên trong căn hộ

Khi mua chung cư giá rẻ bạn cũng cần chú ý đến nội thất căn hộ. Để tìm hiểu thông tin này, bạn có thể hỏi các nhân viên môi giới bất động sản, đại diện chủ đầu tư để thêm chắc chắc, trước khi quyết định xuống tiền.

Ngoài ra, mỗi một căn hộ có diện tích khác nhau, view khách nhau thì sẽ có cách thiết kế riêng để tận dụng tối đa không gian trong căn nhà. Bạn phải vào từng phòng và cảm nhận nó, nếu chưa rõ thì có thể hỏi nhân viên tư vấn.

Những chia sẻ trong bài viết đều là những bài học cần nhớ với bất kỳ khách hàng nào khi chọn mua chung cư giá rẻ. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có một quyết định đúng đắn trong việc tìm mua một căn hộ phù hợp với gia đình!

Xem thêm

You May Also Like

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *