Advertisement Area

Giá bán nhà quận Đống Đa, Hà Nội hiện nay

Quy tắc thiết kế ban công nhà ở chuẩn phong thủy

Đống Đa là một trong những quận nội thành Hà Nội có vai trò quan trọng trong việc giữ vững ổn định thị trường BĐS thủ đô nói riêng và nền kinh tế nói chung. Các hoạt động buôn bán, thương mại và dịch vụ trên địa bàn quận Đống Đa ngày càng đa dạng khẳng định sức hút của thị trường BĐS này là rất lớn. Đặc biệt trong đó, thông tin về giá bán nhà quận Đống Đa đang là mối quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư cũng như người có nhu cầu mua nhà ở tại …

Bán nhà quận đống đa
Nhu cầu mua bán nhà quận Đống Đa tăng cao

Tin liên quan: Quy định pháp luật việc ngân hàng bảo lãnh mua nhà ở hình thành trong tương lai?

Bán nhà quận Đống Đa: Tìm hiểu về vị trí địa lý quận Đống Đa, Hà Nội

Đống Đa là quận nằm ở phía Tây Nam nội thành Hà Nội với phía Bắc giáp quận Ba Đình, phía Đông giáp quận Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng; phía Nam giáp quận Thanh Xuân và huyện Thanh Trì và phía Tây giáp với Cầu Giấy và quận Thanh Xuân.

Về địa hình, Đống Đa là quận có địa hình thấp với phần lớn là đất nông nghiệp đã được đô thị hoá nên dễ xảy ra hiện tượng ngập úng. Đây là khu vực dân cư tập trung đông đúc với nhiều hồ và sông chảy ra trong đó nổi bật là sông Tô Lịch chảy theo đường viền địa giới quận tách thành 2 sông: sông Lừ và sông Sét.

Bán nhà quận đống đa
Bản đồ quận Đống Đa, Hà Nội

 

Quận Đống Đa có tất cả 56 đường phố với điểm đầu là quốc lộ 6, cao tốc Láng Hoà Lạc và đường Vành đai. Nơi đây cũng là điểm tập trung của các khu công nghiệp xen kẽ với các trung tâm văn hoá, khoa học, kinh doanh dịch vụ,…

Là một trong những khu vực của thủ đô Hà Nội có nhiều di tích mang giá trị lịch sử lâu đời như khu di tích Văn Miếu Quốc Tử Giám; Gò Đống Đa; Cụm di tích đền Trung Liệt – Gò Đống Đa thu hút lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan tìm hiểu.

Về tình hình kinh tế, trong những năm vừa qua nền kinh tế quận Đống Đa luôn giữ được tính ổn định với mức tăng trưởng năm sau cao hơn năm trước. Các hoạt động về thương mại dịch vụ liên tục được đẩy mạnh, điển hình tại một số trung tâm buôn bán sôi động như Giảng Võ, Khâm Thiên, Nam Đồng,..

Bên cạnh các di tích lịch sử đặc biệt, trên địa bàn quận còn có di tích khác như Ga xe lửa Hà Nội, chùa Láng, Ô chợ Dừa, Chợ Kim Liên, Chùa Bộc, Sân vận động Hàng Đẫy,… Những điểm tham quan này không quá xa nhau và là điểm đến thu hút phát triển du lịch địa phương.

Trong quy hoạch tổng thể thành phố, quận Đống Đa được xác định sẽ không dành để xây dựng thêm khu công nghiệp mới, các xí nghiệp cũ giữ lại phải được cải tạo để tránh ô nhiễm môi trường.

Nhờ những tiện ích vốn có, Đống Đa luôn là quận thu hút lượng lớn người có nhu cầu mua nhà ở lựa chọn là nơi an cư.

Mua bán nhà quận Đống Đa bạn sẽ được hưởng những tiện ích gì?

Một phần nguyên nhân giá bán nhà quận Đống Đa dưới 3 tỷ là do hệ thống quy hoạch đồng bộ, giao thông thuận lợi quận Đống Đa đang từng bước xây dựng và hoàn thiện hơn nữa về cơ sở hạ tầng. Hệ thống công viên cây xanh, sân bãi phục vụ nhu cầu thể dục thể thao ngày càng được chú trọng.

Địa ốc Hà Nội "nóng" từng ngày, TP HCM "hạ nhiệt"
Đối với thị trường BĐS Hà Nội ở mọi phân khúc đều ghi nhận mức tăng trưởng

Quy hoạch giao thông đồng bộ thông qua việc xác định quy mô các tuyến đường để giảm thiểu khối lượng giải phóng mặt bằng, nâng cao mật độ giao thông. Dự kiến tuyến đường sắt dọc theo đường Giải Phóng – Lê Duẩn sẽ được thay thế bằng tuyến đường sắt trên cầu cạn và các tuyến đường sắt đô thị khác dọc đường Nguyễn Chí Thanh, Yên Lãng – Hào Nam – Cát Linh – ga Hà Nội.

Những loại hình nhà ở tại quận Đống Đa

Bạn đang có nhu cầu tìm mua nhà ở tại quận Đống Đa chắc chắn bạn cần xem xét thật kỹ loại hình nhà ở đảm bảo phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của mình. Với số vốn mua nhà còn eo hẹp thì chung cư giá rẻ chính là lựa chọn lý tưởng dành cho bạn. Tại quận Đống Đa có các dự án chung cư giá rẻ dành cho người thu nhập thấp có thể hưởng lợi từ gói hỗ trợ vay 30 nghìn tỷ của Nhà nước. Nếu tài chính dư giả, chọn mua chung cư cao cấp hay nhà phố, biệt thự đều có nguồn hàng khá phong phú cho bạn lựa chọn. Đặc biệt cần lưu ý khi mua nhà cần vay vốn ngân hàng chỉ nên vay trả góp 20% đến 30% giá trị của BĐS để đảm bảo về khả năng thanh toán nợ sau này.

Giá nhà đất quận Đống Đa ở mức tương đối cao
Giá nhà đất quận Đống Đa ở mức tương đối cao

Giá bán nhà quận Đống Đa, Hà Nội hiện nay

Sức hút của thị trường BĐS quận Đống Đa là vô cùng lớn, vì thế giá bán nhà quận Đống Đa luôn ở mức tương đối cao. Hiện tại nhà mặt phố tại các tuyến đường lớn của quận Đống Đa như Ô Chợ Dừa, Nguyễn Chí Thanh, Hoàng Cầu, Huỳnh Thúc Kháng, Hào Nam, Láng Hạ đều đang ở khoảng mức từ 280 đến 400 triệu/m2. Với những con phố có tuyến đường nhỏ thì giá bán nhà chính chủ quận Đống Đa dễ chịu hơn trong khoảng từ 150 triệu đến 230 triệu/m2.

Khu vực có mức giá cao nhất tại quận Đống Đa hiện tại là nhà mặt phố đường Nguyễn Chí Thanh khi mức giá bán đã chạm đến 450 triệu/m2 với những căn nhà có vị trí đẹp. Khu vực này cũng là tuyến đường lớn gần trung tâm cũng như khu vực trọng điểm của thủ đô nên giá bán nhà quận Đống Đa trung bình hiện tại khoảng 350 triệu – 400 triệu/m2.

Đứng sau sự đắt đỏ về giá bán nhà khu vực Nguyễn Chí Thanh là tuyến đường Láng Hạ với giá nhà phố đang được chào bán trung bình từ 300 triệu – 360 triệu/m2.

Xã Đàn cũng là khu vực nằm trong top dẫn đầu về mức giá bán nhà quận Đống Đa cao khi những căn nhà diện tích từ 80m2 đến 110m2 tại mặt phố đang được rao bán với giá từ 320 đến 350 triệu/m2. Riêng nhà trong ngõ rộng ô tô đỗ trước cửa có giá chào bán từ 250 triệu – 310 triệu/m2.

Ngoài ra các tuyến đường khác như Ô Chợ Dừa, Tôn Đức Thắng, Hoàng Cầu, Hào Nam giá bán nhà mặt phố cũng khá cao ở mức từ 280 triệu – 345 triệu/m2. Tuyến đường nhỏ như Trung Liệt, Khương Thượng, Mai Anh Tuấn,… có giá mềm hơn ở mức 150 triệu – 230 triệu/m2.

Ghi nhận thực tế cho thấy, giá bán nhà quận Đống Đa còn tương đối kén người mua nên cầu mua bán nhà đất không nhiều. Điển hình trong số đó nhu cầu thuê làm nhà hay mặt bằng kinh doanh tại đây khá lớn, giá trị cho thuê tăng trưởng ổn định theo nền kinh tế.

Nguồn: https://landber.com/chi-tiet-tin/gia-ban-nha-quan-dong-da-ha-noi-hien-nay.html

You May Also Like

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Advertisement Area