Advertisement Area

Cập nhật quy trình vay mua nhà trả góp mới nhất 2019

Cập nhật quy trình vay mua nhà chung cư trả góp mới nhất 2019

Sau khi lựa chọn được căn hộ tại dự án phù hợp, hồ sơ vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp của bạn cũng được ngân hàng phê duyệt việc mua nhà sẽ thuận lợi hơn. Bước tiếp theo bạn cần thực hiện đầy đủ quy trình vay mua nhà chung cư trả góp …

Quy trình vay mua nhà chung cư trả góp

Bước 1: xác định khoản cần vay

Kinh nghiệm vay mua nhà chung cư của nhiều người đi trước khuyên bạn cần xác định được mức mình cần vay là bao nhiêu. Việc đưa ra khoản vay hợp lý giúp bạn tránh được những áp lực tài chính trong tương lai. Quan trọng hơn cả khoản vay này cần đảm bảo không ảnh hưởng lớn tới cuộc sống sinh hoạt của gia đình bạn sau này.

Muốn xác định được khoản vay phù hợp bạn cần đưa ra mức vay dựa trên năng lực tài chính của gia đình mình. Hiện tại với tình hình tài chính của bản thân mức vay bao nhiêu là hợp lý? Nếu số tiền lãi tăng lên, thì có phương án nào để bù đắp số tiền này hay không?

Cập nhật quy trình vay mua nhà chung cư trả góp mới nhất 2019
Quy trình vay mua  nhà chung cư trả góp: xác định khoản cần vay

Theo các chuyên gia, con số lý tưởng để vay mua nhà trả góp là ở mức tối đa từ 40% – 505 giá trị căn hộ. Tuy cần dựa vào thu nhập của gia đình mình nhưng hãy đảm bảo mức tối thiểu này để việc vay ngân hàng diễn ra suôn sẻ.

Bước 2: Chọn ngân hàng và gói vay phù hợp

Ở mỗi dự án, chủ đầu tư sẽ có những chính sách ưu đãi với khách hàng thông qua việc liên kết với ngân hàng hỗ trợ vay vốn cho người mua. Tùy thuộc vào ngân hàng liên kết với chủ đầu tư đưa ra những gói vay nào bạn cân nhắc sao cho phù hợp nhất.

Bước 3: Chứng minh thu nhập của bạn

Bước này rất quan trọng để ngân hàng đánh giá khả năng chi trả tiền vay. Nguồn thu nhập ổn định ở đây phụ thuộc vào nguồn thu hiện tại và trong tương lai. Cần có một bảng tính tiền vay chi tiết và cụ thể để biết được số tiền gốc + lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu? Thời gian vay vốn như thế nào?

Bạn cần nhớ rằng, số tiền chi trả cho vay mua nhà gồm cả gốc và lãi luôn đảm bảo thấp hơn số tiền tiết kiệm được. Số tiền cho nhà ở này cũng không được thấp hơn 50% thu nhập của cả gia đình để đảm bảo không ảnh hưởng tới sinh hoạt hằng ngày.

Bên cạnh đó những rủi ro mua nhà phát sinh như mất việc hay biến cố xảy ra trong tương lai bạn cũng khó có thể xác định được vì thế bạn cần đảm bảo có khoản tiền phòng ngừa rủi ro. Nếu không đủ tài chính để mua nhà, bạn nên đợi thêm thời gian để lựa chọn những cơ hội khác.

Cập nhật quy trình vay mua nhà chung cư trả góp mới nhất 2019
Quy trình vay  mua nhà chung cư trả góp: Chuẩn bị hồ sơ vay vốn ngân hàng

Bước 4: Chuẩn bị hồ sơ vay vốn ngân hàng

Sau khi xác định được khoản vay, ngân hàng, gói vay phù hợp. Dưới sự hướng dẫn của nhân viên ngân hàng bạn chuẩn bị hồ sơ vay vốn theo yêu cầu. Trong đó hồ sơ bao gồm:

+ Giấy tờ pháp lý như chứng minh thư nhân dân, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, … của người vay vốn.

+ Giấy chứng minh mục đích vay vốn: chính là hợp đồng mua bán căn hộ được xác nhận tại các sàn giao dịch BĐS.

+ Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu ngân hàng quy định

+ Giấy chứng minh tài sản thế chấp, tài sản đảm bảo, bảng sao kê lương 3 tháng gần nhất, giấy phép liên quan chứng minh của người vay nợ,…

Xem thêm:

You May Also Like

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Advertisement Area