Advertisement Area
gold sellers
Contractor
 zestaw stołowy
The ultimate wordpress backlinks generatorWeb development agencypeople search usaAnonymously get advice from real peoplefree your mindtransformers Driving School
موقع سبح الاسلامي الاخباريموقع انا حامل, كل ما يخص المرأة الحاملاكبر تجمع للمحامين في مصر , ابحث و تواصل مع المحامين في مصرموقع سبح الاسلامي و الاخباري

BĐS Mỹ: doanh số mua nhà giảm , nhu cầu thuê nhà tăng đột ngột

BĐS Mỹ: doanh số mua nhà giảm , nhu cầu thuê nhà tăng đột ngột

Trong vòng 3 năm trở lại đây, tỷ lệ cho thuê căn hộ tại Mỹ luôn ở mức cao. Xu hướng xây nhà cho thuê bắt đầu nở rộ vào khoảng năm 2012, đạt đỉnh điểm năm 2017 …

Tại Mỹ, thị trường bất động sản đang chứng kiến 2 xu hướng trái ngược nhau: Doanh số mua nhà ở trên đà giảm nhưng nhu cầu đi thuê căn hộ lại tăng lên đột ngột. Nghịch lý này đáng ngạc nhiên khi chỉ mới 1 năm trước đây, các nhà thầu Mỹ đua nhau bỏ thị trường chung cư cho thuê để xây nhà mới. Tuy nhiên, trong vòng 3 năm trở lại đây,  tỷ lệ cho thuê căn hộ vừa mới xây xong tại Mỹ đang đạt mức cao nhất. Xu hướng xây căn hộ cho thuê ở Mỹ mới triển khai vào khoảng năm 2012 và đạt đỉnh điểm vào năm 2017. Tuy nhiên trước đó, các chuyên gia cho rằng thế hệ 8x, 9x đã bắt đầu đến tuổi mua nhà trong khi thị trường nhà ở vẫn không thể có thêm nguồn khách mới do nguồn cung có xu hướng sụt giảm do đó giá bị đẩy lên cao. Hơn nữa, phần lớn giới trẻ có công việc ổn định nhưng vẫn không đủ khả năng mua nên vẫn tiếp tục lựa chọn thuê căn hộ.

BĐS Mỹ: doanh số mua nhà giảm , nhu cầu thuê nhà tăng đột ngột
Doanh số mua nhà ở trên đà giảm nhưng nhu cầu đi thuê căn hộ lại tăng lên đột ngột

Theo trưởng bộ phận BĐS của công ty tư vấn Green Street Advisors cho rằng, nhà đầu tư và nhà thầu đã đánh giá thị trường căn hộ cho thuê thấp hơn giá trị thực của nó. Do đó họ phải chịu bất ngờ vì nhu cầu gia tăng khổng lồ của người dân Mỹ.

Quý 3/2018 đánh dấu là quý thứ 4 liên tiếp thị trường căn hộ cho thuê ở Mỹ tăng trưởng. Đồng thời, giá trị tỷ suất sinh lời của các tòa chung cư chuyên dành cho thuê cao hơn so với loại hình truyền thống khác. So với cùng kỳ năm 2017, mức giá cho thuê trung bình toàn quốc đã tăng 4,9%.

BĐS Mỹ: doanh số mua nhà giảm , nhu cầu thuê nhà tăng đột ngột
nhà đầu tư và nhà thầu đã đánh giá thị trường căn hộ cho thuê thấp hơn giá trị thực của nó

Nguồn cung căn hộ cho thuê đã tăng trong nửa cuối năm 2018, tuy nhiên nguồn cung này vẫn chưa bắt kịp nhu cầu của người thuê. Phân tích về yếu tố khiến nhu cầu thuê nhà tăng thêm, các chuyên gia địa ốc Mỹ phân tích: do thị trường chứng khoán gặp nhiều khó khăn đã tác động tới ngân hàng buộc đơn vị này đồng loạt tăng lãi suất cho vay mua nhà. Bên cạnh đó, cách tính thuế thay đổi đã một phần cắt giảm khoản trợ giá mua nhà. Thị trường căn hộ cho thuê sẽ hưởng lợi từ việc người dân không đủ khả năng chi trả cho việc mua nhà.

Xem thêm:

You May Also Like

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Advertisement Area
gold sellers
Contractor
 zestaw stołowy
The ultimate wordpress backlinks generatorSoftware and Marketing solutionspeople search usaAnonymously get advice from real peoplefree your mindtransformers Driving School
موقع سبح الاسلامي الاخباريموقع انا حامل, كل ما يخص المرأة الحاملاكبر تجمع للمحامين في مصر , ابحث و تواصل مع المحامين في مصرموقع سبح الاسلامي و الاخباري